KIYI SAVUNMASINA ÇAĞRI

ADAGÖL MESİRE ALANI yanı 706 ada 4 parsel, kıyı şeridindedir.

1. 3621 sayılı Kıyı Kanunu kapsamında,

• Sahil şeritlerinde yapılacak yapılar kıyı kenar çizgisine en fazla 50 metre yaklaşabilir.
• Yaklaşma mesafesi ve kıyı kenar çizgisi arasında kalan alanlar, ancak yaya yolu, gezinti, dinlenme, seyir ve rekreaktif amaçla kullanılmak üzere düzenlenebilir.

Denmektedir.

• Kıyı Kanunun Uygulanmasına Dair Yönetmelikte,
• İki bölümden oluşan sahil şeridi kullanım amacı, topoğrafya ve doğal eşiklere göre uygulama imar planı kararı ile belirlenir. Sahil şeridinde yapılacak yapılar kıyı kenar çizgisine en fazla 50 metre yaklaşabilir. Yapı yaklaşma mesafesi içerisinde kalan alanlar uygulama imar planı ile gezinti alanları, dinlenme ve bu Yönetmelikte tanımlanan rekreaktif alanlar ve yaya yolları olarak düzenlenebilir.
• Sahil şeritlerinin birinci bölümünü içeren uygulama imar planları, tümüyle açık alan olarak toplumun kullanımına tahsis edilecek şekilde düzenlenir. Bu alanlarda sadece yaya yolları, gezinti ve dinlenme alanları, seyir teras ve alanları ile bu Yönetmeliğin 4 üncü maddesinde tanımlanan rekreaktif amaçlı kullanımlar ile bu Yönetmeliğin 13 üncü maddesinde belirlenen yapı ve tesisler yer alabilir. Bu alan içinde toplumun yararlanmasına açık yapılar da dahil olmak üzere başka hiç bir yapı ve tesis yapılamaz.
• Sahil şeridinin ikinci bölümünde yapılacak günübirlik turizm yapı ve tesisleri için emsal 0.20’ yi, bir (1) katı, H=4.50 metreyi, asma katlı yapılması halinde H=5.50 metreyi geçmemek üzere plan kararları getirilebilir.

DENMESİNE RAĞMEN , AYDIN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ VE KUŞADASI BELEDİYESİ’nce Kıyı Kanunu,İmar Kanununa aykırı plan tadiletı meclis kararlarıyla yapılarak

KIYI ŞERİDİNDE

! E:1.00  Y_ençok:15.00 (4 Kat) yapılaşma koşullu
! ADAGÖL Kıyı sınırı dikkate alınmaksızın deniz kenarına mesafesi “kıyı kenar çizgisi” olarak tanımlanarak 50metre, taşıt yolundan 7 metre, kuzey cepheden 5 metre yapı yaklaşma mesafeli turizm alanı (otel) amaçlı1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifi Kuşadası Belediye Meclisi’nin 02.05.2023 tarih ve 219 sayılı karar ile uygun bulunduğu ve imar plan tadilatının yapıldığı tespit edilmiştir.

2)  Kıyı Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmeliği Madde 4 Kısmi Yapılaşma tanımında “…Kısmi Yapılaşma: 

* a) Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında; 11 Temmuz 1992 tarihinden önce belirli bir kullanım amacına dayalı olarak onaylanmış 1/1000 ölçekli mevzii imar planlarının kıyı kenar çizgisinden itibaren kara yönünde 100 metrelik kesim içerisindeki imar adalarında; üzerinde yapıldığı tarihte yürürlükte bulunan plan ve mevzuata uygun olarak tamamlanmış yapılar ile ruhsat alınarak en az subasman seviyesinde inşaatı tamamlanmış yapıların bulunduğu parsellerin sayısının veya kullanılan toplam taban alanının imar adasındaki toplam parsel sayısının veya toplam alanının yüzde ellisinden fazla olması durumudur. Üzerinde birden fazla yapı yapılması mümkün olan parseller, en az subasman seviyesinde inşaatı tamamlanmış olmak kaydı ile taban alanı veya yapı sayısı itibariyle bu kapsamda değerlendirilir.

* b) Kentsel ve kırsal yerleşmelerde; meskun ve gelişme alanlarını kapsamak yerleşmenin mevcut ve projeksiyon nüfusuna dayalı gerekli tüm kullanım ve fonksiyonları içermek üzere hazırlanmış ve 11 Temmuz 1992 tarihinden önce onaylanmış uygulama imar planlarının kıyı kenar çizgisinden itibaren kara yönünde 100 metrelik bandı içerisinde kalan kesiminde yer alan imar adalarının sayısının yüzde ellisinden fazlasında, (a) bendindeki tanıma uygun yapılaşma olması durumudur. Aksi halde (a) bendi hükümleri geçerlidir…” denmektedir. Açıklanan hususlara göre (b) bendinin uygulanabilir olması için (a) bendindeki hususların gerçekleşmesi gerekmektedir. Bu nedenle Kuşadası Belediye Başkanlığı tarafından Kısmi Yapılaşma değerlendirmesi Kıyı Kanunu ve Kıyı Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmelik hükümlerine aykırılık teşkil etmektedir. 

• Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünce  ÇED Gerekli Değildir kararı verilmiştir. Kuşadası Belediye Başkanlığı tarafından yapı ruhsatı düzenlendiği bilgisi alınmıştır. 

KUŞADASI KENT DAYANIŞMASI OLARAK İSTEMİMİZ

• Mevzuata aykırı olarak onaylanan nazım ve uygulama imar planlarının iptali
• Düzenlenmiş ise ruhsatın iptali
• “ÇED gerekli değildir” kararının iptaline karar verilmesidir.

TALEBİMİZ GERÇEKLEŞMEDİĞİ DURUMDA YASAL SÜRECE MÜRACAAT EDEREK KENTİN TÜM BİLEŞENLERİYLE “KENT HAKKIMIZ”I SAVUNACAĞIMIZI BİLDİRİRİZ.